Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Gelegen in het rustige en kindvriendelijke 'De Pas' in Winterswijk, biedt deze hoekwoning aan Pashegge 115 een **uitzonderlijke woonervaring** met vier slaapkamers en een tuin op het zuidoosten. De woning bevindt zich in een autoluwe straat met **prachtig uitzicht op groen** aan drie zijden, wat zorgt voor veel privacy en rust. Met **vier zonnepanelen** (geplaatst in 2019) en een HR-ketel uit 2018, is de woning energiezuinig met een **energielabel C**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal die leidt naar een speelse, Z-vormige woonkamer met grote ramen aan drie zijden, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De woonkamer biedt een gezellige zitruimte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, met uitzicht op de diepe tuin. De dichte keuken, met een praktische wandopstelling, grenst aan de eetruimte. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De lichte badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime, lichte slaapkamer onder de hoge nok, ideaal als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte, met daarnaast een diepe berging.

**Voorzieningen:** * **Vier slaapkamers** * Vier zonnepanelen (2019) * HR-ketel (Nefit, 2018, huur) * Hardhouten kozijnen, deels met isolerende beglazing * Tuin op het zuidoosten met overkapping * Energielabel C

**Locatie:** De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving met veel speelruimte. Op loopafstand vindt u een kinderboerderij, en scholen, sportfaciliteiten, een supermarkt, theater en het centrum van Winterswijk zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De bloemkoolwijkstructuur zorgt voor minimale doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.