Levensloopbestendige 4-kamer woning met garage en tuin

Deze uitgebouwde geschakelde woning, gelegen op **Papenkamp 32 in Beilen**, biedt levensloopbestendig wonen met een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk "Langkampen", nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen (A28 en N381).

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met toegang tot de sfeervolle, tuingerichte woonkamer van circa **35m²**. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven. Tevens bevinden zich op de begane grond een ruime slaapkamer van circa **16m²** met een grote schuifkastenwand, een separaat toilet en een moderne badkamer (vernieuwd in 2023) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting op hoogte.

**Indeling eerste verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een overloop en twee slaapkamers van circa **8m² en 9m²**. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het platte dak van ruim 30m², wat mogelijkheden biedt voor een dakterras.

**Kenmerken en extra informatie:** * **Energielabel A** en volledig geïsoleerd met HR+ en HR++ beglazing. * Ruime tuin met volop privacy en uitstekende bezonning. * Carport voor **parkeergelegenheid op eigen terrein** en twee houten bergingen. * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; platte daken grotendeels vervangen in 2022. * Kindvriendelijke buurt met veel groen en speelveldjes.

Deze keurig onderhouden woning combineert comfort met een prachtige locatie en is een uitstekende keuze voor starters, jonge gezinnen of senioren.