Unieke Kavelkans: Dubbel Bovenhuis met Dakterras in Amsterdam West!

Ontdek de ongekende potentie van dit dubbele bovenhuis aan de Orteliusstraat 250-3 in geliefd Amsterdam West. Dit object, momenteel circa **69 m² woonoppervlak**, biedt een unieke kans voor klussers en dromers om een woning volledig naar eigen smaak te creëren. Gelegen op **eigen grond**, wat een aanzienlijk voordeel is in de stad.

**Interieur & Potentie** De woning wordt casco aangeboden, wat betekent dat u de vrijheid heeft om de indeling en afwerking volledig naar eigen inzicht te ontwerpen. De derde verdieping beschikt over een woonkamer met veel lichtinval en biedt ruimte voor slaapkamers en een badkamer. Via een interne trap bereikt u de vierde verdieping, die toegang geeft tot een **royale dakterras van circa 26,5 m²**. Er is zelfs potentie om de woning uit te bouwen tot circa **99 m²**, met reeds verleende vergunning en toestemming van de VvE.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: circa 69 m² (uitbreidbaar tot 99 m²) * Royaal dakterras: circa 26,5 m² * Balkon op de derde verdieping * Casco staat: ideaal voor renovatie op maat * Gelegen op eigen grond * Vergunning en VvE-toestemming voor uitbouw aanwezig * Diverse indelingsmogelijkheden

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in Amsterdam West, nabij het Rembrandtpark en Erasmuspark. Voorzieningen zoals winkels en horeca aan de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein zijn op korte afstand. De bereikbaarheid met openbaar vervoer en de nabijheid van de Ring A10 maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.