Karaktervolle Jaren '30 Gezinswoning met Zonnige Tuin

Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden gezinswoning aan de Orionlaan in de Astronomische buurt biedt een unieke combinatie van authentieke jaren '30 charme en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **122 m²** op een perceel van **183 m²**, is dit huis direct instapklaar en biedt het volop mogelijkheden om te groeien.

De woning ademt karakter met elementen zoals glas-in-lood in de paneeldeuren en kamer-en-suite, hoge plafonds, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De visgraat parketvloer op de begane grond versterkt de warme en stijlvolle sfeer. De indeling is praktisch en alles is met aandacht verzorgd, inclusief recent buitenschilderwerk (2024) en airconditioning op de eerste en tweede verdieping (2024).

**Belangrijkste kenmerken:** * **5 Slaapkamers** verdeeld over drie verdiepingen * **Zonnige achtertuin op het zuidwesten** met een royale schuur * **8 Zonnepanelen** (2023) en airconditioning (2024) * **Energielabel C** (geldig tot 2031) * Bouwjaar **1933**

De begane grond beschikt over een ruime vestibule, een hal, een woonkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren en een erker, een volledig uitgeruste keuken en een kelderkast met toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een balkon, en een moderne badkamer. De tweede verdieping herbergt nog twee ruime slaapkamers, een wasruimte en een aparte toiletruimte. Via een vlizotrap is een bevloerde bergzolder bereikbaar.

De prachtige, recent aangelegde tuin op het zuidwesten biedt volop zon en privacy, compleet met een royale schuur over de volledige breedte en een achterom. De woning biedt tevens de mogelijkheid om uit te bouwen tot circa 135-140 m², met behoud van een ruime tuin.

Gelegen op een unieke locatie, op slechts 100 meter van het bos en nabij natuurgebied de Zuiderheide. Scholen, kinderopvang, winkelcentrum Seinhorst en station Hilversum zijn eveneens dichtbij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een fijne leefomgeving.