Sfeervol verbouwde 2-onder-1 kapwoning met zonnige tuin

Deze charmante twee-onder-een kapwoning, gelegen aan de rustige Oranjestraat 5 in het pittoreske Bredevoort, Gelderland, biedt een perfecte combinatie van sfeer, comfort en een ideale locatie. De woning is smaakvol verbouwd en instapklaar, met een woonoppervlakte van **70 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (schatting op basis van perceelgrootte van vergelijkbare woningen in de straat, exacte perceelgrootte kan afwijken). De woning beschikt over **twee ruime slaapkamers** en een moderne badkamer, wat het een ideale gezinswoning maakt.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst via de voordeur, rechts van de dubbele oprit, treft u een lichte hal met meterkast en een modern toilet met grote wand- en vloertegels. De lichte woonkamer, met grote ramen aan de oost- en zuidkant, vloeit naadloos over in de eetkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron (vernieuwd in 2025). De aanbouw aan de achterzijde biedt extra ruimte met een verwarmde bijkeuken, compleet met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, en een praktische berging die ook vanuit de tuin toegankelijk is.

**Indeling Eerste Verdieping:** De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werk- en kleedkamer, aan de achterzijde ligt. De badkamer is fraai afgewerkt met witte en donkere tegels en beschikt over een wastafelmeubel, grote spiegel, handdoekenradiator, wandcloset en een comfortabele inloopdouche. Een dakkapel met drie ramen zorgt voor extra lichtinval en ruimte.

**Extra Ruimte en Buitenleven:** Boven de eerste verdieping bevindt zich een bergzolder over de gehele lengte van de woning. De woning is voorzien van een HR-ketel (Nefit, 2016) en airconditioning (koelen/verwarmen, 2022). De voortuin draagt bij aan de vriendelijke uitstraling, terwijl de verrassend ruime achtertuin op het westen volop genieten biedt. Een houten tuinhuis met overdekt terras, diverse beplanting en grote tuintegels maken de tuin compleet. De dubbele oprit biedt plaats aan **meerdere auto's** en er is een achterom via een dubbele poort.

**Locatie en Voorzieningen:** Gelegen aan de oostkant van Bredevoort, woont u nabij recreatiegebieden zoals de Boven Slinge en de Slingeplas. Een supermarkt is op loopafstand bereikbaar, en Bredevoort zelf biedt diverse voorzieningen, waaronder een basisschool en horeca. De nabijgelegen N318 zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende plaatsen en de A18.