Royale geschakelde woning met kantoor en weelderige tuin in Bunde

Ontdek deze charmante, geschakelde woning aan het Oranjeplein 9 in Bunde, een ideale gezinswoning met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en werken aan huis. Met een **woonoppervlakte van circa 140 m²** en een perceel van **625 m²** biedt dit huis ruimte en rust.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst valt de lichte hal op, die toegang biedt tot de sfeervolle, L-vormige woonkamer van **circa 35 m²** met een sfeervolle inbouwhaard en een marmeren vloer. De open keuken is voorzien van een lichte hoekopstelling met inbouwapparatuur. Een multifunctionele ruimte (circa 4,58 x 2,89 m) is perfect te gebruiken als kantoor of werkkamer. Daarnaast bevinden zich een praktische was-/provisieruimte en een ruime berging. De mogelijkheid bestaat om de wasruimte te verbouwen tot een badkamer, wat gelijkvloers wonen realiseert.

**Unieke Tuin:** De woning beschikt over een uitzonderlijk fraaie en weelderige tuin, een ware groene oase met een grote variatie aan beplanting, een moestuin, een plantenkas en twee terrassen. Deze tuin biedt veel privacy en is gelegen op het oosten. Een eigen achterom is aanwezig.

**Verdieping en Zolder:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa 18 m², 13 m² en 7,5 m²) en een badkamer met ligbad, douche en toilet. De vaste trap leidt naar een ruime dubbele zolder.

**Kenmerken en Locatie:** De woning, gebouwd in **1978**, is voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas en deels HR++ glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-ketel (Remeha, 2020). De begane grond, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming. Het energielabel is **C**. Gelegen in Bunde, met voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. De uitvalswegen A2 en A79 zijn nabij, evenals recreatiemogelijkheden zoals het Bunderbos.