Karakteristieke Hoek­woning in Rustige Straat nabij Centrum Veendam

Deze charmante hoekwoning, gelegen aan de Oostlaan 41 in Veendam, biedt een ideale combinatie van rustig wonen en nabijheid tot het bruisende stadscentrum. Met een woonoppervlakte van **96 m²** en een perceel van **225 m²** eigen grond, is dit een ruime en comfortabele gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer die direct toegang biedt tot de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tevens bevinden zich op deze verdieping een hal met toilet, meterkast, trapopgang en een aangebouwde stenen berging. De eerste verdieping beschikt over een overloop, **drie ruime slaapkamers** en een badkamer met wastafelmeubel, een tweede toilet en een douchecabine. Een vaste kast in de badkamer biedt extra opbergruimte. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die extra bergruimte biedt.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Bouwjaar 1966**, grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas. * Verwarming en warm water via een **CV combi-ketel (Intergas, 2022)**. * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met voldoende ruimte voor een terras. * Aangebouwde stenen berging, ideaal voor opslag. * Rustige woonlocatie.

**Locatie en Omgeving** De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Veendam, waar alle basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en medische faciliteiten binnen handbereik zijn. De nabijheid van de N33 zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Assen en Groningen. Veendam beschikt tevens over een eigen trein- en busstation, wat openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt.