Charmante Altbauwohnung in Oberdöbling mit Kabinett

Diese helle und ruhige **Altbauwohnung** befindet sich im Hochparterre eines liebevoll renovierten Gebäudes in **bestens angebundener Lage** von Oberdöbling. Die Wohnung besticht durch ihren Charme und die durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick: ** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ein separates Kabinett, was sie ideal für Singles oder Paare macht. Sie wurde unter größtmöglicher Authentizität renoviert und befindet sich in einem gepflegten, sanierten Zustand. Die Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme, und die Flügeltüren unterstreichen den netten Altbaucharakter.

**Innenbereich:** Über das Vorzimmer gelangen Sie in die Küche, die mit einem neuen Herd, Spüle und Geschirrspüler ausgestattet ist. Das Hauptzimmer ist geräumig und bietet durch einen Durchgang Zugang zu einem Kabinett. Ein weiteres kleines Zimmer ist separat über eine Flügeltür erreichbar. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschine und WC ausgestattet und verfügt über ein kleines Gangfenster. Die Böden bestehen aus Klebeparkett und Fliesen.

**Ausstattung:** * **2 Zimmer + 1 Kabinett** * **Gasetagenheizung** * **Komplett eingerichtete Küche** (Herd, Spüle, Geschirrspüler) * **Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine** * **Altbaucharakter mit Flügeltüren** * **Ruhige Lage** * **Hochparterre**

**Lage:** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Einkaufsstraße Obkirchergasse (1 Gehminute) mit bester Infrastruktur (Markt, Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafes). Die öffentlichen Verkehrsmittel (Linien 38 und 39A) sowie die S-Bahn-Station Oberdöbling sind nur 3 Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet zudem viel Grün und ist nahegelegenen Erholungsgebieten wie Grinzing und Sievering.