Sfeervolle gezinswoning in rustig Odoorn met ruime tuin

Welkom aan de Nijkampenweg 5 in het charmante Odoorn! Deze **sfeervolle vrijstaande gezinswoning** biedt een heerlijke woonomgeving met een **ruim perceel van 648 m²** en een fijne, rustige ligging.

**Indeling en Interieur** De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1965**, beschikt over een woonoppervlakte van **118 m²** en is voorzien van een aanbouw met keuken. Op de begane grond vindt u een entree/hal, toilet, meterkast, een lichte woonkamer met laminaatvloer en schouw, een woonkeuken, een slaap-/werkkamer, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een berging met CV-opstelling. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche en badmeubel. Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar.

**Buiten en Voorzieningen** De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en goten. De tuin is rondom gelegen, onderhoudsvriendelijk en biedt met de ligging op het zuidwesten volop zon- en schaduwplekken. Een fijne overkapping zorgt voor extra comfort. De **vrijstaande houten garage met schuurruimte** (ca. 3,25 x 10 m) biedt veel opbergmogelijkheden. Een ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

**Locatie** Gelegen in een gezellige, kindvriendelijke buurt in Odoorn, Drenthe. Alle dorpsvoorzieningen zoals winkels, horeca, een basisschool en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. De woning ligt bovendien dichtbij de prachtige boswachterijen van Odoorn en Exloo, ideaal voor natuurliefhebbers. Emmen met zijn uitgebreide voorzieningen en Wildlands Adventure Zoo is binnen 15-20 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen (N34) zijn nabij voor verbindingen naar grotere steden en Duitsland.