Instapklare tussenwoning met zonnige tuin in Dubbeldam!

Welkom in deze charmante, instapklare tussenwoning gelegen in de populaire wijk Dubbeldam te Dordrecht. Deze **goed onderhouden woning** biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een fantastische ligging.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een moderne open keuken in L-opstelling. De keuken is uitgerust met een koelkast, combi-oven (beide **vervangen in 2023**), een 5-pits gasfornuis en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer met schuifdeur en hor, stapt u zo de zonnige achtertuin in. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De woning beschikt over een bergzolder voor extra opslagruimte.

**Exterieur en Voorzieningen** De diepe achtertuin, gelegen op het **zuidwesten**, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De tuin is voorzien van borders, een achterom en een ruime stenen berging met elektra. De woning is voorzien van een moderne groepenkast en verwarming middels een CV-ketel (Remeha Avanta, **2012**). Het energielabel is **C**.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het geliefde Dubbeldam, geniet u van alle gemakswinkels, diverse basisscholen en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. De uitvalswegen (N3, A16, A15) zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: **1956** - Gebruiksoppervlakte: 65 m² - Perceeloppervlakte: 124 m² - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Tuin op het zuidwesten met achterom - Instapklaar