Uniek Beleggingsobject: Winkel & Kamerhuizen met Hoog Rendement

Dit uitzonderlijke beleggingsobject, gelegen aan de gewilde Nieuwe Ebbingestraat 6-6b in Groningen, biedt een aantrekkelijke huurrendement van **€ 55.055,64 per jaar**. Het betreft een gemeentelijk monument dat is gesplitst en beschikt over omzettingsvergunningen voor kamerverhuur, bestaande uit een winkelruimte en twee ruime kamerverhuurpanden met elk drie huurders.

**Interieur** Het object omvat een winkelruimte op de begane grond (ca. 67,2m²) met diverse opslagruimtes, een keuken, toilet en een kelder van ca. 20m² (stahoogte ca. 1,78m). De eerste verdieping van nummer 6a en 6b bevatten gemeenschappelijke woonkamers met open keukens. De verdiepingen daarboven bieden meerdere kamers en badkamers. Appartement 6a heeft kamers van ca. 14,3m², 8m² en 9,7m², terwijl 6b kamers heeft van ca. 7,6m², 8,7m² en 7,9m².

**Kenmerken** * **Winkelruimte met opslag en kelder** * **Twee kamerverhuurpanden met in totaal 6 verhuurde kamers** * **Totaal jaarlijks huurrendement: € 55.055,64** * **Gemeentelijk monument** * **Energielabels A+++ (nr. 6) en C (nr. 6a & 6b)** * **Dakterras van ca. 44,6m² bij nummer 6b** * **Verkoop onder de conditie 'as is, where is'**

**Locatie** Gelegen op een zeer gewilde locatie nabij het centrum van Groningen, biedt dit object uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. De nabijheid van het stadscentrum zorgt voor een constante vraag naar zowel winkel- als woonruimte, wat de investering extra aantrekkelijk maakt.