Sfeervol 2-kamer appartement met balkon in de populaire Indische Buurt

Ontdek dit charmante en lichte appartement van circa **39 m²** gelegen aan de rustige Niasstraat in de levendige Indische Buurt van Amsterdam-Oost. Deze woning biedt een perfecte combinatie van stedelijk gemak en een prettige woonomgeving, met winkels, horeca en het Flevopark op loopafstand.

**Indeling** Bij binnenkomst in de woning valt direct de lichte woonkamer op, die het hart van het appartement vormt. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het **ruime balkon op het oosten**, ideaal voor zonnige ochtenden. De woning beschikt over een lichte slaapkamer en een **recent gerenoveerde badkamer** (2026) die zorgt voor extra comfort. Een praktische inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting verhoogt het gebruiksgemak.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: circa **39 m²** * Energielabel: **D** * Balkon: circa **6 m²** * Gerenoveerde badkamer (2026) * Dubbel glas * Inpandige berging met witgoedaansluiting * Externe berging op de begane grond * Servicekosten: **€ 68,43 per maand** * Erfpacht afgekocht tot 15 maart 2051, eeuwigdurend vastgeklikt

**Locatie en Bereikbaarheid** De Indische Buurt staat bekend om zijn bruisende sfeer, met diverse eet- en drinkgelegenheden en de Javastraat en Dappermarkt op korte afstand. Het Flevopark ligt om de hoek voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede OV-verbindingen en snelle toegang tot de Ring A10 via de Piet Heintunnel.

**Bijzonderheden** Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond, waarbij het huidige tijdvak is afgekocht tot 15 maart 2051. De jaarlijkse canon bedraagt € 289,08 na 2051, met indexatie. De woning wordt verkocht onder voorbehoud van gunning door verkoper. Een ouderdoms- en asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.