Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Kapelln!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Kapelln, Niederösterreich. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von **1.039 m²** bietet diese Liegenschaft viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und zum Leben im Grünen.

Das Haus wurde 1972 genehmigt und 1980 bezogen. Es verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene mit insgesamt **ca. 87,20 m² Wohnfläche**. Alle Räume sind zentral begehbar und gut aufgeteilt. Die überdachte Terrasse ist ein idealer Ort, um die Natur zu genießen und entspannte Stunden zu verbringen.

**Besonderheiten:** * **Vollunterkellerung** für reichlich Stauraum und Platz für Fahrzeuge * Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme * **Großzügiges Grundstück** von 1.039 m² * **Potenzial zur individuellen Gestaltung**

Die Liegenschaft befindet sich in Kapelln, einer ruhigen und naturnahen Lage, die dennoch eine gute Anbindung bietet. Hier können Sie den Traum vom Eigenheim auf einem großen Grundstück zu einem **attraktiven Preis von 289.000 €** verwirklichen. Aktuell besteht die Möglichkeit zur Befreiung von der Eintragungsgebühr, was den Kauf noch attraktiver macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit für einen optimalen Immobilienerwerb.