Compacte studio op A-locatie in hartje Middelburg!

Dit **verzorgde en gemoderniseerde appartement** op de Nederstraat 11-E in Middelburg biedt een unieke kans voor starters, studenten en investeerders. Gelegen op een **absolute toplocatie** in het bruisende centrum, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. De uitvalswegen zijn tevens uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding.

Het appartement is recent gemoderniseerd en biedt een comfortabele leefomgeving. De **woon-/slaapruimte** geniet van prettige lichtinval en biedt een leuk uitzicht op de straat. De **open keuken** is praktisch ingericht met een afzuigkap, koelkast, elektrische kookplaat en een wasmachine. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel.

**Belangrijke kenmerken:** * **Woonoppervlakte van 31 m²** * Gelegen op de tweede verdieping * Volledig voorzien van dubbel glas * Volledig elektrisch en gasloos * Warm water via elektrische boiler (eigendom) * Gezamenlijke fietsenberging aanwezig * Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 90,-.

Dit appartement is een **uitstekend beleggingsobject** met een indicatieve huurprijs van circa € 800,- per maand, wat resulteert in een bruto aanvangsrendement van ongeveer 6%. Een solide investering op een populaire en stabiele locatie in Zeeland.