Nachtegaallaan 5

Verrassend ruime middenwoning met zonnige tuin, kelder en volop potentie op een rustige locatie

In een sfeervol en rustig straatje, op korte afstand van winkels, voorzieningen en de uiterwaarden van de Waal, bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden middenwoning met een karakteristieke voorgevel. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een groene, ontspannen omgeving.

Indeling

Begane grond Entree met toegang tot de woning. Het toilet is praktisch gesitueerd in het halletje vóór de badkamer (dus niet direct in de entreehal). De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en biedt een prettige leefruimte. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Een bijzonder pluspunt is de recent vernieuwde badkamer op de begane grond. Deze moderne en compleet uitgevoerde ruimte is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over directe toegang tot een tweede, compacte maar functionele badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping Via een steektrap bereikbare zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergruimte, maar met diverse mogelijkheden voor verdere invulling.

Kelder De woning beschikt over een verrassend ruime en goed onderhouden kelder – ideaal voor extra opslag of hobbyruimte.

Buitenruimte De diepe en zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom en een praktische berging.

Bijzonderheden:

-Goed onderhouden woning -Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy -Moderne badkamer op de begane grond (recent vernieuwd, met vloerverwarming) -Tweede badkamer op de eerste verdieping -Ruime kelder aanwezig -15 zonnepanelen (eigendom) -Cv-combiketel aanwezig -Gelegen nabij natuur, uiterwaarden en voorzieningen -Rustige en prettige woonomgeving

Een woning met verrassend veel ruimte, praktische indeling en volop mogelijkheden – absoluut een bezichtiging waard!