Volledig gerenoveerd jaren '20 huis met luxe en tuin in Baarn

Welkom in deze prachtig gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis uit 1921, gelegen aan de geliefde Nachtegaallaan in Baarn. Deze instapklare woning combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort en is **volledig gemoderniseerd in 2021/2022**. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en een zonnige tuin rondom, biedt het een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter en luxe.

**Indeling begane grond:** Via de entree met vaste kast bereikt u de lichte en royale woonkamer, voorzien van een schuifpui naar de tuin en een **Mitsubishi airconditioningsysteem**. De luxe open keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora kookplaat, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast en een ATAG combi-stoomoven met Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder. Een praktische bijkeuken met stook- en wasruimte, een stijlvol toilet met vloerverwarming en een achterdeur naar de tuin maken de begane grond compleet. De gehele begane grond is afgewerkt met een **PVC-visgraatvloer**.

**Eerste verdieping:** De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast en een Mitsubishi airconditioningsysteem. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een brede dakkapel heeft. De stijlvolle badkamer (2022) is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Een vlizotrap leidt naar de praktische bergvliering.

**Buitenruimte en kenmerken:** De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom met een zonnige ligging op het oosten en zuiden. Een royale vrijstaande stenen schuur biedt extra opslagruimte. De eigen grindoprit zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is voorzien van een Intergas combiketel (2022), een domotica-installatie (2022), elektrische gordijnen en rolgordijnen, en een alarm- en camerasysteem.

**Locatie:** Gelegen nabij het gezellige centrum van Baarn, het Hertenkamp, scholen, speeltuintjes en de bossen. De woning is uitstekend bereikbaar met het NS-station en de uitvalswegen naar de A1 en A27 op korte afstand.