Prinsheerlijke Gezinswoning met Zonnige Tuin in Elinkwijk!

Ontdek deze charmante en ruime eengezinswoning aan de rustige Muyskenweg 45 in het geliefde Elinkwijk, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **117m²** en een indeling van **3 slaapkamers**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen en liefhebbers van stadse rust.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een sfeervolle houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De halfopen keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide met vaste kasten, en een luxe badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met dakkapel.

**Kenmerken** * **Energielabel A+** * Bouwjaar **1919**, door de jaren heen **verduurzaamd** * Drie slaapkamers * Luxe badkamer * Zonnige tuin op het **zuiden** met stenen schuur en achterom * Geen funderingsrisico ABC

**Locatie** Gelegen in de karakteristieke en kindvriendelijke wijk Elinkwijk, Utrecht. De wijk kenmerkt zich door een dorpse sfeer, veel groen en rustige, autoluwe straten. Winkels, supermarkten, restaurants en het Julianapark zijn op loopafstand bereikbaar. Uitvalswegen naar de snelwegen zijn uitstekend en er is **vrij parkeren** voor de deur.