Moerashoeve 112

Bijzonder fraai en instapklaar 3-kamerappartement in Blokhoeve met vrij uitzicht en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Dit moderne appartement is gelegen op een uitstekende locatie, op steenworp afstand van zowel het centrum van Nieuwegein als Utrecht.

Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het appartementencomplex “The Edge” in de populaire wijk Blokhoeve. Dit onder architectuur gebouwde complex kenmerkt zich door zijn luxe uitstraling en ruime entrees. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met aansluitend een zonnig balkon, een moderne open keuken, moderne badkamer en toilet, twee slaapkamers, een inpandige berging én een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder. Kortom: een comfortabel appartement waar je zó in kunt.

De wijk Blokhoeve grenst direct aan Utrecht en biedt uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse OV-voorzieningen en uitvalswegen (A2, A12 en A27). Utrecht Centraal en het stadscentrum zijn binnen circa 15 minuten per fiets of 10 minuten met de bus bereikbaar. Daarnaast beschikt de wijk over een buurtpark met diverse sportfaciliteiten, supermarkt, speelvoorzieningen en veel groen.

Begane grond: Centrale entree met video-intercominstallatie, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Tevens toegang tot de parkeergarage en de individuele bergingen.

Galerij: Via de galerij, bereikbaar met lift of trap, bereik je de voordeur van het appartement. Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht over Utrecht, met zicht op de Dom.

Appartement: De royale hal (ca. 13m²). biedt toegang tot de meterkast, een afgesloten bergruimte met garderobe, de inpandige berging, twee slaapkamers, de moderne badkamer, een separate toiletruimte en de ruime woonkamer met open keuken.

De lichte woonkamer (ca. 57m²) is speels ingedeeld en beschikt over een sfeervolle eethoek met bijzondere raampartijen. Dankzij de ligging ervaar je hier veel privacy en een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle cinewall met elektrische sfeerhaard, uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de keuken, wat zorgt voor een fraai en harmonieus geheel.

Via de schuifpui bereik je het zonnige balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over water en de wijk. Hier kun je gedurende de dag heerlijk van de zon genieten.

De moderne U-vormige keuken is voorzien van een composiet werkblad en een speelse raampartij met zicht op de centrale hal. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Grohe RED/ Quooker kraan, heteluchtoven (Siemens), koel-/vriescombinatie (Whirlpool), 4-pits inductiekookplaat (Bosch), vaatwasser (Whirlpool) en een rvs-afzuigkap.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers (ca. 13m² en 7m²). De smaakvolle badkamer is volledig betegeld in warme grijs- en wittinten en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, Grohe stortdouche, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting.

De ruime inpandige berging biedt volop opbergruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een Renovent HR-systeem voor warmteterugwinning en optimale ventilatie.

Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie, doorlopende pvc-vloer.

Bijzonderheden: - In-stap-klaar modern en licht 3-kamer appartement. - Zonnig balkon op het zuidoosten met een prachtig vrij uitzicht over water en de wijk. - Het balkon is uitgerust met een z.g.a.n elektrisch zonnescherm van 5 meter breed. - Fraaie moderne keuken met speels ingedeelde eethoek. - De grote slaapkamer is uitgerust met een hor, de woonkamer met een plissé hordeur. - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder. - Eigen berging op de begane grond voorzien van elektra. - Gehele appartement is voorzien van dubbelglas. - Appartement is v.v. dubbele beglazing, houten kozijnen en ventilatieroosters. - Mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto voor de deur. - Servicekosten Vve bedragen € 150,- per maand. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. - Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming. - Voorzien van warmteterugwininstallatie (WTW). - Definitieve energielabel: A. - Bushalte op loopafstand. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak snel een afspraak om dit mooie appartement te bezichtigen.