Lichte gezinswoning met energielabel A in Gaanderen

Deze **verzorgde tussenwoning** aan de Modelmakerijstraat 25 in Gaanderen biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen, starters en rustzoekers. Gelegen in een **jonge en geliefde woonwijk** aan een verkeersluwe straat, geniet je hier van volop rust, terwijl alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en uitvalswegen **binnen handbereik** liggen.

**Interieur:** Bij binnenkomst tref je een hal met toilet, meterkast en trapopgang. De **uitgebouwde woonkamer** is een verrassend lichte en ruime leefruimte, voorzien van openslaande tuindeuren en een sfeervolle gashaard. De moderne keuken in hoekopstelling, vernieuwd in **2020**, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met rolluiken. De functionele badkamer beschikt over een douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime zolder met cv-opstelling (2021), aansluitingen voor wasapparatuur en een Velux dakraam.

**Features:** * **4+kk** woonruimte * Woonoppervlakte van **98 m²** * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met **stenen berging** en achterom * Volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en spouwmuurisolatie * **Energielabel A** * Bouwjaar **1992** * Gevels gereinigd en geïmpregneerd (circa 2 jaar geleden) * Openslaande tuindeuren en gashaard * Moderne keuken vernieuwd in 2020 * Rolluiken op de slaapkamers

**Locatie:** De woning is perfect gelegen in Gaanderen, Gelderland. Vanuit de woning loop je zo naar het speeltuintje, en belangrijke voorzieningen zoals het winkelcentrum ’t Ganderije, het treinstation, basisscholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De belangrijkste uitvalswegen zijn eveneens nabij, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden.