Ruime gezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijke buurt

Deze **uitgebouwde tussenwoning** aan de Marowijnestraat 31 in Groningen biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Ruime en lichte woonkamer**

De begane grond verwelkomt je met een brede hal die toegang biedt tot een toilet, een praktische trapkast en de lichte woonkamer van circa **33 m²**. De aangrenzende keuken van ongeveer **10 m²** is perfect voor gezellige maaltijden. Via de schuifpui stap je zo de zonnige tuin in, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.

**Vier slaapkamers en moderne badkamer**

Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers van elk **15 m²** en een complete badkamer met toilet, douche en bad. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van eveneens **15 m²** en een handige technische ruimte met opstelling voor de CV-ketel (2012) en WTW-unit (vernieuwd in 2016).

**Zonnige tuin en praktische berging**

De achtertuin, met een oppervlakte van circa **60 m²**, is gelegen op het zuiden en voorzien van een zonnescherm. Ideaal voor ontspanning en buitenleven. Achterin de tuin staat een ruime berging van **12 m²** met toegang tot de brandgang.

**Locatie en duurzaamheid**

De woning, gebouwd in **2004**, beschikt over een energielabel A en volledig HR-glas. Het schilderwerk is van 2021. Gelegen in de kindvriendelijke Korrewegwijk, geniet je van rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik, inclusief scholen, sportfaciliteiten en winkels. Het centrum van Groningen is slechts 5 minuten fietsen of rijden.