Helle Maisonette mit Loggia und Galerie in Reutlingen

Diese helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung in Reutlingen-Sondelfingen bietet auf ca. **77,8 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen **30er-Zone** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Im Inneren erwartet Sie im ersten Stock ein einladender Flur, eine Küche, das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein separates WC und ein innenliegendes Badezimmer. Die zweite Ebene überrascht mit einer geräumigen Galerie, die vielseitig nutzbar ist, und einem zusätzlichen Arbeitszimmer. Beide Wohnebenen verfügen über eine angenehme **Fußbodenheizung**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Geräumige Galerie im Obergeschoss * Fußbodenheizung auf beiden Ebenen * Separater Technikraum mit Etagenheizung * Inklusive **Garagenstellplatz** und Abstellraum im Untergeschoss * Optional: Zusätzliche 35 m² Nutzfläche im Untergeschoss (Hobby/Büro/Lager) für 220 EUR zzgl. 50 EUR Betriebskosten anmietbar

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Reutlingen-Sondelfingen, der eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in erreichbarer Nähe bietet. Die Anbindung an Reutlingen und Metzingen ist hervorragend, und die Nähe zur Natur lädt zur Erholung ein. Die Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung schätzen.