Exklusive Maisonette am Wasser mit Garten und Steg

Willkommen in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung in Dornum-Schwittersum, die ab Januar 2027 langfristig zur Vermietung steht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1993**, das **2019 teilweise modernisiert** wurde und sich in einem sehr guten Gesamtzustand befindet. Mit nur drei Wohneinheiten bietet das Haus eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre.

Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre einzigartige Lage direkt am Wasser. Sie wurde bisher erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und wird nun vollständig möbliert angeboten – ideal für Mieter, die ein **bezugsfertiges Zuhause** in außergewöhnlicher Lage suchen. Ein besonderes Highlight ist der **direkt angrenzende Garten** mit Sommergarten, der bequem über die Küche erreichbar ist und einen unverbaubaren Blick auf die Westeraccumer Mühle bietet. Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist der **direkte Zugang zum Wasser mit eigenem Steg**.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie 1 separates WC. Sie ist **voll möbliert** und bietet somit maximalen Komfort vom ersten Tag an. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, und ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.

Die Lage im Dornumer Ortsteil Schwittersum, einer Feriengemeinde direkt am Küstenstreifen Ostfrieslands, ist besonders reizvoll. Die Nähe zur Nordsee prägt die Landschaft und bietet die Möglichkeit, die Gezeiten hautnah zu erleben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im nahegelegenen Dornum, das auch eine gute Anbindung an die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel bietet.