Wunderschöne Maisonette-Wohnung in Top-Lage von Gera

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss, gelegen in einem vollständig sanierten Gründerzeithaus in Gera. Auf ca. **104 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Raumkonzept, das **Wohnkomfort** und stilvolles Ambiente vereint.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über eine **großzügige Küche** mit direktem Zugang zum Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer **Badewanne und Dusche** ausgestattet, was für zusätzliche Entspannung sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Lage** in Untermhaus. Der beliebte Hofwiesenpark und die Elster sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof ist durch die fußläufig erreichbare Straßenbahnhaltestelle optimal.

**Wichtige Daten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 104 m² * Zimmer: 3 * Verbrauchsausweis: 94,70 kWh/(m²a), Gas-Zentralheizung * Baujahr: 1904, vollständig saniert * Lage: Gera, Untermhaus * Besonderheiten: Balkon, Keller, Nähe zum Hofwiesenpark