Renovierte Maisonette mit Stellplatz in Graben-Neudorf

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1993** in Graben-Neudorf. Die Wohnung mit **80 m² Wohnfläche** erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde zuletzt **2023 innen renoviert**. Sie bietet eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer auf der oberen Ebene, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche/Esszimmer und zwei Badezimmer.

Die untere Ebene umfasst ein Schlafzimmer (ca. 11,60 m²), eine Wohnküche/Esszimmer (ca. 18,65 m²), ein Badezimmer (ca. 3,43 m²) und eine Diele (ca. 5,68 m²). Auf der oberen Ebene befinden sich das Wohnzimmer (ca. 28,09 m², derzeit aufgeteilt in zwei Zimmer), ein zweites Badezimmer (ca. 5,38 m²), ein Abstellraum (ca. 2,12 m²) und ein Flur (ca. 5,04 m²). Ein **Kellerabteil** und ein **Außenstellplatz** (Nr. 8) sind der Wohnung zugeordnet.

**Besondere Merkmale**: * Maisonette über 2 Ebenen * 4 Zimmer (4+kk) * Ca. 80 m² Wohnfläche * 2 Badezimmer * Kellerabteil Nr. 8 * KFZ-Außenstellplatz Nr. 8 * Innenrenovierung 2023 * Hausgeld (inkl. Rücklage) ca. 400,00 €/Monat

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Die Lage in Graben-Neudorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung zwischen Karlsruhe und Mannheim sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Autobahn A5 ist nur 5 km entfernt, und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.