Helle Maisonette mit Dachterrasse in Duisburg

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 3-Familienhauses in Duisburg und besticht durch ihre helle Wohnatmosphäre und funktionale Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von **84 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **32,50 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine kürzlich erneuerte Einbauküche inklusive Elektrogeräten, eine Diele sowie zwei Badezimmer – eines mit Dusche und Badewanne, das andere als separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 26 m² große Dachterrasse**, die zusätzlichen Außenraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiterer Balkon ergänzt das Angebot an Außenflächen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 32,20 m² großer Dachboden** direkt an die Dachterrasse angrenzend, ideal als Arbeitsbereich oder Hobbyraum. * **Kürzlich erneuerte Einbauküche** im Kaufpreis enthalten. * **Zwei Badezimmer** (eines mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC). * **Balkon und großzügige Dachterrasse** für entspannte Stunden im Freien. * **Gepflegtes 3-Familienhaus** mit heller Wohnatmosphäre.

Die Immobilie befindet sich in der Körnerstraße, 47166 Duisburg, und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermärkte (Aldi Süd, Lidl). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Tram-Station Hamborn Rathaus (ca. 100 m) und Bushaltestellen optimal. Die Autobahn A59 ist schnell erreichbar, und der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 30 km entfernt. Diese Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien.