Attraktive Maisonette-Wohnung mit Terrasse in Berlin-Grunewald

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens in ruhiger Lage von Berlin-Grunewald. Mit einer Wohnfläche von **ca. 111 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein großzügiges Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter, **voll ausgestatteter Küche**. Das helle Wohnzimmer misst ca. 31,5 m² und lädt zum Verweilen ein. Ein funktionaler Flur mit Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im unteren Geschoss.

Besonderes Highlight ist die **ca. 21 m² große Südterrasse** im Dachgeschoss, die von allen Räumen auf dieser Ebene zugänglich ist und einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit viel Sonne und Privatsphäre bietet. Hier befinden sich zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Maisonette-Wohnung im 2. OG * Ca. 111 m² Wohnfläche * Offener Wohn-/Essbereich * Voll ausgestattete Küche * Ca. 21 m² Südterrasse * Gäste-WC * 1 Badezimmer * 2 Schlafzimmer * Seit 2014 vermietet (ideale Kapitalanlage) * Monatlicher Erbbauzins: € 812,00 (bis 31.12.2058) * Günstiger Strom durch hauseigene PV-Anlage

Die Immobilie liegt in einer exklusiven und grünen Wohnlage Berlins, nahe dem Kurfürstendamm und dem Grunewald Forest. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Verkehrsanbindung (Bus, Stadtautobahn A100) macht diese Lage besonders attraktiv. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.