Exklusive Maisonette-Wohnung mit Parkblick in Mönchengladbach

Willkommen in dieser **traumhaften Maisonette-Wohnung** in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Mönchengladbach Neuwerk. Auf ca. **152 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser stilvollen Maisonette. Im unteren Bereich finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit doppelter Deckenhöhe und Galerie, eine moderne Einbauküche mit Siemens und Miele Geräten sowie ein Elternschlafzimmer mit **luxuriösem Tageslichtbad en suite** (freistehende Wanne, ebenerdige Dusche) und angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Ein separates Gäste-WC und ein Vorratsraum in der Küche runden das Angebot ab. Hochwertige, großformatige Fliesen (1x1m) und Parkettböden schaffen ein edles Ambiente.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * **3 Schlafzimmer** und 2 Tageslichtbäder * **Großzügiger Balkon** in Südost-Ausrichtung mit Blick ins Grüne * **Erdwärmepumpe** mit Fußbodenheizung und Kühlsystem * Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern * **Hochwertige Einbauküche** von Siemens und Miele im Kaufpreis enthalten * Elektrisch bedienbare Markise * **Stellplatz** direkt am Haus

**Attraktive Lage** in Mönchengladbach Neuwerk. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße eines Neubaugebiets mit **direktem Blick auf eine Parkanlage**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) und die Autobahn A52 ist hervorragend, was schnelle Wege nach Neuss, Düsseldorf und ins Stadtzentrum von Mönchengladbach ermöglicht.