Charmante Maisonette-Wohnung mit Loggia und Stellplatz

Diese **moderne und gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **86 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss und Galeriegeschoss eines charmanten 6-Parteien-Hauses in einer **ruhigen und zentralen Lage** von Linkenheim-Hochstetten.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnkonzept und eine wertige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur **sonnigen Loggia** bildet das Herzstück. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente. Auf der unteren Ebene befinden sich zudem ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine schicke Wendeltreppe führt ins obere Galeriegeschoss, das einen großzügigen Wohnraum (Studio) bietet – ideal als Home-Office, Gäste- oder Kinderzimmer.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 86 m² Wohnfläche über zwei Ebenen * Helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche * Sonnnige Loggia * Separates Schlafzimmer * Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Großzügiges Studio im Galeriegeschoss * Inklusive großem Kellerraum Nr. 6 * Inklusive KFZ-Außenstellplatz * Wasch- und Trockenraum im Keller

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Gemeinde zwischen Hardtwald und Rheinauen, nur ca. 18 km von Karlsruhe entfernt. Die **ausgezeichnete Verkehrsanbindung** über die B 36 und eine direkte Straßenbahnanbindung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe und umliegenden Ortschaften. Die Gemeinde bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einer guten Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Kitas.