Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Meerbusch

Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Erbaut im Jahr **1992**, präsentiert sich das Objekt in einem **sehr gepflegten Zustand** und befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus.

**Hochwertiges Stäbchenparkett** verleiht allen Räumen eine elegante Note. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum **Balkon in Süd-West-Ausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Duschbad komplettieren das Obergeschoss.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das ein **ca. 25 m² großes Studiozimmer** zur freien Entfaltung (Schlafen, Wohnen, Arbeiten) sowie einen praktischen Abstellraum bietet. Ein Flurbereich eignet sich zudem für ein kleines Home-Office.

**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 86 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer (eines davon als Studio im Dachgeschoss) * 1 Duschbad * Balkon (Süd-West-Ausrichtung) * Moderne Einbauküche * Hochwertiges Stäbchenparkett * Kellerraum * Gemeinschaftlicher Trockenraum * **Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,00 €)**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Meerbusch-Büderich, nahe Düsseldorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Haltestelle "Forsthaus" fußläufig) und das Autobahnnetz (A44) ist exzellent, der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Genießen Sie die Nähe zum Rhein und die Kombination aus urbaner Anbindung und ruhiger Wohnatmosphäre.