Maisonette-Apartment im 4-Sterne-Hotel mit TG-Stellplatz

Dieses attraktive Maisonette-Apartment befindet sich in einem begehrten 4-Sterne-Hotel in bester Lage von Saarbrücken und wird inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes verkauft.

**Überblick** Das Apartment ist Teil eines Hotelbetriebs und wird als Anlageobjekt mit **unkomplizierter Vermietung und sicheren, regelmäßigen Einnahmen** angeboten. Eine Selbstnutzung ist ausgeschlossen. Das Hotel ist sehr gut ausgelastet und spricht durch seine Annehmlichkeiten wie Spa, Schwimmbad, Sauna, Bar, Restaurant und Tagungsräume eine breite Zielgruppe an. Das Gebäude präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** mit laufenden Investitionen.

**Innenausstattung** Das ca. **41,6 m² große Apartment** erstreckt sich über zwei Etagen. Es verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, einen separaten, hellen Schlafbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Balkon. Das Apartment wird **komplett möbliert** verkauft, was eine sofortige Weitervermietung ermöglicht.

**Ausstattung** * Maisonette-Bauweise über 2 Etagen * Ca. 41,6 m² Wohnfläche * Balkon * Badezimmer mit Wanne * **Komplett möbliert** * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Geringer Verwaltungsaufwand durch Hotelbetreiber * Hotel mit Spa, Schwimmbad, Sauna, Restaurant, Bar

**Lage** Das Hotel liegt zentral in Saarbrücken, in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch **unweit des Stadtzentrums**. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote wie das Saarländische Staatstheater und die Nähe zu Frankreich für kulinarische Ausflüge zeichnen die Lage aus. Eine gute Verkehrsanbindung über den Euro-Bahnhof und den Flughafen ist gegeben.