Exklusive 4-Zimmer-Maisonette in neuem Energieeffizienzhaus

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** in Gochsheim, die im Rahmen eines Neubauprojekts von 2023-2025 errichtet wird. Die Wohnung bietet auf **ca. 120 m² Wohnfläche** großzügigen Raum für Familien oder anspruchsvolle Paare.

**Hochwertige Innenausstattung** mit edlem Parkett- und Fliesenböden, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Gäste-WC. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich und elektrische Rollläden sorgen für viel Licht und Komfort. Eine innenliegende Stahlwangentreppe verbindet die Wohnebenen. Die Wohnung verfügt über **zwei Abstellräume** sowie zusätzlichen Stauraum im Dachboden (**ca. 15 m² Nutzfläche**).

**Besonderheiten der Anlage** umfassen ein aufwendig gestaltetes Gemeinschaftsgrundstück mit Gartenanlage, **mindestens ein eigener PKW-Stellplatz** (weitere optional erwerbbar), eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine bedarfsgeführte Lüftungsanlage für niedrige Nebenkosten. Die Wohnanlage ist nach den neuesten GEG-Vorgaben gebaut und verfügt über eine **hohe Energieeffizienz**.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und zentrumsnahen Lage in Gochsheim, nur ca. 5 km von Schweinfurt entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen sowie die **gute Verkehrsanbindung** an die A70 und B286 machen diesen Standort attraktiv.