Attraktive Maisonette-Wohnung in Dresden mit viel Potenzial

Diese **attraktive und gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einer Nutzfläche von ca. 124 m² steht zum Verkauf in Dresden. Die Wohnung wurde **2021 ausgebaut und modernisiert** und befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Sie bietet einen funktionalen Grundriss mit einem zentralen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die Wohn- und Essbereiche sind nach Süden ausgerichtet und garantieren helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Im unteren Geschoss befinden sich das helle Wohnzimmer (ca. 22 m²), das Esszimmer (ca. 10 m²), die Küche (ca. 14 m²) mit einer zeitlosen Einbauküche und Zugang zum Balkon, sowie ein Gäste-WC. Über eine moderne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort finden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein **Tageslichtbad mit Doppeleckwanne und separater Dusche**, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Eine offene Galerie kann als Arbeitsbereich genutzt werden. **Zwei Kellerräume** mit insgesamt ca. 21 m² bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **104 m²** * Nutzfläche: ca. **124 m²** * Zimmer: **4** * Balkon: ca. 3 m² * Einbauküche mit Siemens- und Bosch-Geräten * Gäste-WC * Tageslichtbad mit Doppeleckwanne und separater Dusche * Ankleidezimmer * Zwei Kellerräume (ca. 21 m²) * Optional anmietbarer Stellplatz

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohnquartier in Dresden mit **hervorragender Infrastruktur**. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Elbe und gute Autobahnanschlüsse runden das attraktive Angebot ab.