Attraktive Maisonette-Wohnung in Kerpen mit 104,53 m² Wohnfläche

Diese **attraktive Maisonette-Wohnung** befindet sich im Stadtgebiet von Kerpen im Rhein-Erft-Kreis, einem Teil des westlichen Umlands von Köln. Die Immobilie ist in ein gewachsenes Siedlungsgefüge eingebettet und bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgungs- und Dienstleistungsangeboten.

Die Wohnung erstreckt sich über **zwei Wohnebenen** und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von **104,53 m²**. Sie bietet **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die zusätzlichen Platz schätzen. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: **104,53 m²** * Zimmer: **3+kk** (entspricht 3 Zimmern und offener Küche) * Schlafzimmer: **2** * Badezimmer: **2** * Balkon: **1** * Grundstücksfläche: **6.662,00 m²** (anteilig) * Etagen: Teil einer Wohnanlage mit **3 Etagen**

Die Lage in Kerpen zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, sowohl über das lokale Straßennetz als auch durch öffentliche Nahverkehrsmittel. Einrichtungen zur Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind im Umfeld gut erreichbar. Die Umgebung vermittelt einen ruhigen und geordneten Gesamteindruck mit einer alltagsnahen Atmosphäre.