Attraktive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Saarbrücken

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Saarbrücken-Burbach bietet auf ca. **69,27 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Haus-im-Haus-Gefühl mit eigenem Eingang und hoher Privatsphäre. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und besticht durch einen durchdachten Grundriss.

Im unteren Bereich befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Eine innenliegende Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss, wo zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzlicher Abstell-/Ankleideraum untergebracht sind. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur **ca. 13 m² großen Dachterrasse**, die einen geschützten privaten Außenbereich schafft.

Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 156 Einheiten. Sie profitiert von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die **Ende 2026 abgeschlossen** sein werden, darunter die Erneuerung aller Fenster, Dach- und Terrassenflächen. Ein **Außenstellplatz** und eine Abstellbox sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine komfortable Bewirtschaftung aus. Die Nebenkosten beinhalten bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Ein professionelles Betreuungskonzept mit Hausverwaltung, Hausmeister und regelmäßiger Reinigung sorgt für geringen Verwaltungsaufwand. Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken, der Hauptstadt des Saarlandes, die eine **exzellente Infrastruktur** und Anbindung an die Großregion Saar-Lor-Lux bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Quartier Saarterrassen trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.