Attraktive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Saarbrücken

Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung im **EG/1.OG** in Saarbrücken-Burbach bietet auf ca. **69,27 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Haus-im-Haus-Gefühl mit privatem Eingang.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Geschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine separate Küche mit Einbauküche und ein geräumiger Wohn-/Essbereich. Eine Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss, wo zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzlicher Abstell-/Ankleideraum untergebracht sind. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur ca. **13 m² großen Dachterrasse**.

**Ausstattung** * Separater, eigener Eingang * Gäste-WC * Separate Küche mit Einbauküche * Großzügiger Wohn-/Essbereich * Zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang * Ca. **13 m² Dachterrasse** * **Außenstellplatz** und Abstellbox im Kaufpreis enthalten * **Umfangreiche Modernisierungen** geplant/begonnen (Fenster, Dach, Terrassenflächen bis Ende 2026) * Professionelles Betreuungskonzept der Wohnanlage (Hausverwaltung, Hausmeister etc.)

**Lage** Die Wohnung liegt in der gepflegten Wohnanlage Am Krenzelsberg in Saarbrücken-Burbach. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Großregion Saar-Lor-Lux mit exzellenter Anbindung an Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das nahegelegene Quartier Saarterrassen trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.

**Besonderheiten** Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine Wohnung mit klarer Vermietbarkeit, geringem Verwaltungsaufwand und langfristig stabiler Substanz suchen. Die geplante Aufwertung der Wohnanlage steigert die Attraktivität und den Werterhalt.