Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Mölkau

Diese **hellen und großzügigen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im beliebten Leipziger Stadtteil Mölkau bietet auf ca. **100 m² nutzbarer Fläche** ein stilvolles Wohnerlebnis über zwei Ebenen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine besondere Wohnatmosphäre, die durch lichtdurchflutete Räume und klare Strukturen geprägt ist.

**Innenbereich** Das Herzstück der unteren Ebene bildet der großzügige Wohnbereich, der durch eine weite Fensterfront besticht und direkten Zugang zum **sonnigen Südbalkon** bietet. Die integrierte, hochwertige Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Stauraum. Ein charmantes Esszimmer mit Fenstergaube lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Ein stilvolles Gäste-Duschbad, **aufwendig modernisiert im Jahr 2017**, rundet die untere Etage ab. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage, die als privater Rückzugsort mit zwei flexibel nutzbaren Zimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne dient.

**Ausstattung** * **Sofort bezugsfertig** dank exzellentem Pflegezustand * Neue Innentüren (2018) und moderner Vinylboden (2021) * Hochwertige Maßanfertigung der Küche * Zwei Bäder: Gäste-Duschbad (2017 modernisiert) und Tageslichtbad mit Wanne * Südbalkon mit Blick ins Grüne * Fahrradraum vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich im **ruhigen und gewachsenen Leipziger Stadtteil Mölkau**, der sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft und viel Grün auszeichnet. Die Mikrolage bietet eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.