Maison de rangée avec jardin à Cuesmes

Découvrez cette charmante maison de rangée idéalement située à Cuesmes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Parfaite pour un premier achat ou un investissement.

À l'intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine non équipée, prête à être aménagée selon vos goûts. L'étage supérieur dessert une chambre confortable et une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité.

Les caractéristiques clés incluent : * **Superficie habitable de 38 m²** * **Jardin séparé** pour profiter des beaux jours * Châssis en PVC pour une meilleure isolation * Chauffage central au gaz via une chaudière récente * Année de construction : **1963** * **Superficie du terrain de 26 ares** * Classe énergétique PEB : **F**

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Cuesmes, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers. Le jardin séparé constitue un atout majeur, offrant un espace extérieur privatif appréciable. Le chauffage central au gaz assure un confort thermique optimal. Le revenu cadastral s'élève à 275 €.

À noter que les frais liés au PEB (225 €), à l'expertise (242 €) et à la délivrance sont à la charge de l'acquéreur. Faire offre à partir de 65.000 €.