Maison familiale spacieuse avec ateliers et grand terrain

Découvrez cette **maison familiale de 110 m²** située à Sainte Julie, à proximité de Meximieux, une opportunité rare sur le secteur.

**Intérieur :** La maison offre un espace de vie confortable comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, une salle de bains, un WC séparé, une chaufferie et une cave. À l'étage, trois chambres dont une avec WC et vasque. Un grenier d'environ **53 m²** est facilement aménageable pour créer deux chambres supplémentaires, portant la surface habitable potentielle à **150 m²**.

**Extérieur et Dépendances :** Le bien est implanté sur un **magnifique terrain arboré de 6200 m²**. Il comprend des dépendances attenantes d'environ 100 m², 76 m² et 32 m², idéales pour une activité professionnelle, le stationnement de véhicules (voitures, camping-car) ou comme atelier. Un garage avec fosse et un atelier complètent l'ensemble.

**Caractéristiques :** * **3 chambres** (possibilité 5) * Surface habitable : **110 m²** (potentiel 150 m²) * Terrain : **6200 m²** * Dépendances : **200 m²** au total * Chauffage au fioul avec chaudière récente * Fenêtres en bois double vitrage * Cheminée avec insert * Puits

**Localisation :** Située au calme dans la commune de Sainte Julie, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités de Meximieux. Idéale pour les artisans, les collectionneurs ou ceux recherchant un espace polyvalent.