Villa de plain-pied avec piscine et grand garage à Saint-Nazaire-d'Aude

Découvrez cette charmante villa de plain-pied de **124 m²** située dans le paisible village de Saint-Nazaire-d'Aude. Idéale pour une famille ou pour des réceptions, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec de beaux volumes et un environnement agréable.

L'intérieur de la maison se compose d'une **vaste pièce de vie lumineuse de 60 m²** agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie/cellier attenante offre un espace de rangement supplémentaire et peut potentiellement être aménagée en quatrième chambre. La partie nuit dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Les extérieurs sont un véritable atout avec une **piscine privée de 8x4 mètres**, une dépendance comprenant douche et WC pour un confort optimal, et une **impressionnante cuisine d'été de 50 m²**, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir vos convives. De plus, un **grand garage de 48 m² avec fosse** offre un espace de stationnement et de bricolage appréciable.

Cette villa est en **très bon état général**, prête à vous accueillir sans travaux majeurs. Son emplacement à Saint-Nazaire-d'Aude, en Occitanie, vous assure tranquillité tout en restant à proximité des commodités. La performance énergétique est excellente avec un DPE en C et un GES en A.