Propriété de Maître du XIXe siècle avec potentiel locatif

Découvrez cette magnifique propriété de maître du XIXe siècle, nichée au cœur de Saint-Yrieix-la-Perche sur un terrain de **1000 m²**. Idéale pour un investissement locatif ou une transformation en résidence principale spacieuse, cette demeure offre une flexibilité unique.

L'intérieur se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, un second salon et un appartement indépendant de **60 m²** (actuellement libre). Le premier étage abrite une salle à manger, une cuisine, un salon, une chambre avec balcon, une salle de bain et une terrasse extérieure de **30 m²** (également libre). Le deuxième étage est composé de deux appartements : un de **50 m²** (loué) et un second de **30 m²** (loué), offrant ainsi une source de revenus locatifs immédiate.

La propriété bénéficie de caractéristiques modernes telles que le **double vitrage** quasiment partout et le raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. La maison peut être conservée comme un immeuble de rapport ou réhabilitée en une seule grande maison de maître sans travaux architecturaux majeurs.

Située à Saint-Yrieix-la-Perche, en Nouvelle-Aquitaine, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié. La taxe foncière s'élève à **3000 EUR**. Le prix de vente est de **294 000 EUR**, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.