Superbe Villa T5 avec Piscine Chauffée à Campagnan

Découvrez cette magnifique villa T5 de **146 m²** nichée sur un terrain paysagé de **961 m²** dans un quartier paisible de Campagnan. Idéalement située à proximité des commodités et des axes routiers majeurs, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur de la villa se compose d'une entrée spacieuse s'ouvrant sur un salon/séjour/salle à manger lumineux de **45 m²**, attenant à une cuisine entièrement équipée de **12 m²**. Ces deux espaces donnent un accès direct à la **piscine chauffée**. La partie nuit comprend une salle de bain, des WC séparés, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une buanderie de **11 m²** et une quatrième chambre, potentiellement transformable en suite parentale avec sa propre salle d'eau, se trouvent au rez-de-jardin.

Les prestations extérieures incluent un jardin méditerranéen facile d'entretien, un espace barbecue, une terrasse en bois composite, et un potager. La propriété bénéficie également de deux garages (35 m² et 17 m²), dont un avec un toit terrasse aménagé, et d'un portail coulissant automatique. Le confort est assuré par la climatisation réversible, le double vitrage PVC et aluminium, et les volets roulants électriques. Le système d'alarme autonome est inclus.

Située à seulement 15 minutes de l'Étang de Thau et 5 minutes de l'autoroute A75, la villa offre un accès facile aux villes environnantes comme Mèze, Pézenas, Clermont-l'Hérault et Montpellier. Le village de Paulhan, à proximité, propose toutes les commodités nécessaires (supermarché, boulangerie, médecins, collège, etc.).