Mahonie 261

In de gezellige Oudelandshoek/Stadspolders in Dordrecht staat deze comfortable eengezinswoning met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin welke per direct beschikbaar is!

Deze net onderhouden 4-kamer woning bestaat uit twee verdiepingen. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin gelegen van circa 15 m². Vanuit de woonkamer is de achtertuin te betreden. Deze zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuiden, betreft circa 35 m² en is onderhoudsvriendelijk. Vanuit de achtertuin is de berging, voorzien van elektriciteit, te betreden. Aan de achterzijde van de woning is op privé terrein een parkeerplaats gesitueerd.

Op de begane grond bevindt zich de entree, de hal, de woonkamer, een voorraad-/trapkast, de halfopen keuken en een separaat toilet. De keuken is voorzien van moderne inrichting met Siemens apparatuur; rvs afzuigschouw, 5-pits gaskookplaat, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine.

Vanuit de hal is de via de trap de eerste verdieping te betreden. Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers te betreden. De badkamer is op de eerste verdieping gelegen en is voorzien van o.a. douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet, designradiator en uitzetraam. Naast drie slaapkamers, bevinden zich op deze verdieping twee grote inpandige kasten/ruimtes, welke als walk-in closet en als wasruimte zijn ingericht.

De begane grond heeft een spachtelputz wandafwerking en een mooie houtlook laminaatvloer met hoge plint. De wanden op de eerste verdieping zijn tevens afgewerkt met spachtelputz met uitzondering van de inloopkast, welke behang op de wanden heeft. De overloop en twee kasten zijn voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamers zijn voorzien van tapijt vloerafwerking. De woning wordt gestoffeerd te huur aangeboden. Dit houdt in dat zowel de vloer alsmede de raamkleding onderdeel van het gehuurde is. De meubels zijn geen onderdeel van het gehuurde.

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met volledig dubbel glas, waarbij bij twee slaapkamers recent kunststof kozijnen zijn geplaatst. Tevens beschikt de woning over airconditioning in de masterbedroom. De woning heeft energielabel B. De verwarming en warmwatervoorziening is via een gasgestookte cv-combiketel geregeld. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig in de woning.

De woning is gelegen in de Dordrechte wijk Oudelandshoek/Stadspolders en o.a. nabij winkelcentrum Bieshof, NS station Stadspolders, diverse basisscholen en sportvoorzieningen. Kortom, een ideale eengezinswoning op geliefde locatie!

De huurprijs is exclusief stofferingskosten van € 200 euro per maand. De huurprijs is exclusief gebruikslasten voor o.a. gas, water, licht en televisie + internet en gemeentelijke belastingen. Deze kosten zijn voor rekening van huurder.

Huurvoorwaarden: - De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, welke daarna automatisch wordt omgezet voor onbepaalde tijd; - De huurovereenkomst is ná de minimale huurperiode van 12 maanden per maand opzegbaar; - De samenstelling van de huurder mag bestaan uit maximaal 2 volwassenen en eventuele kinderen; - De borg bedraagt 2 maanden huur. Dit bedrag dient voldaan te worden vóór ingang huurovereenkomst; - In de woning zijn huisdieren en roken niet toegestaan.

VV Real Estate is op geen enkele wijze jegens kandidaat huurder aansprakelijk voor schade als gevolg van onjuistheden of onvolledigheden in de aangeboden informatie. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.