Karaktervolle jaren '20 woning met 5 slaapkamers en garage

Deze charmante woning uit 1928, gelegen aan de geliefde Maastrichterlaan in Vaals, biedt een unieke combinatie van karakter en ruimte. Met een woonoppervlakte van **170 m²** en een perceel van **550 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een souterrain met een wasruimte, diverse bergingen en een multifunctionele hobbyruimte van circa 20 m², die ook als kantoor of extra slaapkamer kan dienen. Op de begane grond vindt u een sfeervolle woon-eetkamer van circa 37 m² en een gesloten keuken van 14,5 m² met inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (13 m², 20,5 m², 8,5 m²), een badkamer met ligbad en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en veel bergruimte.

**Exterieur en Voorzieningen** De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en rolluiken. Het bouwjaar is **1928** en het energielabel is **C**. De woning beschikt over een HR-combiketel van Atag uit 2017. De royale achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy en een achterom. Daarnaast is er een inpandige garage van 15 m² en een vrijstaande stenen berging van circa 10 m² aanwezig.

**Locatie en Omgeving** Gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Vaals, bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op loopafstand. De woning biedt tevens een snelle toegang tot uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Aken en Luik, en ligt nabij het prachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap voor recreatie.