Gerenoveerd appartement in De Pijp met twee balkons

Ontdek dit charmante appartement aan de Lutmastraat 11-2 in het bruisende Amsterdam, De Pijp. Deze **sfeervolle bovenwoning**, volledig gerenoveerd in **2018**, biedt een woonoppervlakte van circa **77 m²** en combineert een slimme indeling met een overvloed aan natuurlijk licht. Met **twee balkons** en een moderne afwerking is dit een ideale plek voor wie centraal wil wonen, maar binnenshuis rust en ruimte zoekt.

**INTERIEUR** Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde, met grote raampartijen, loopt naadloos over in de moderne woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is strak uitgevoerd met witte fronten, warme houten werkbladen en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, magnetron, aparte koelkast en vriezer. Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot het eerste balkon. De woning telt **twee goed bemeten slaapkamers**. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet is aanwezig.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: ca. **77 m²** * Twee balkons: totaal ca. 10,6 m² * Twee slaapkamers * Volledig gerenoveerd in 2018 * Energielabel C * Actieve en gezonde VvE met ca. € 36.000,- in kas * Lage erfpachtcanon: € 188,82 per jaar t/m 31-09-2041 * Oplevering: zo snel mogelijk

**OMGEVING** Gelegen in de populaire wijk De Pijp, geniet u van een rustige straat met alle levendigheid om de hoek. Op loopafstand vindt u gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en diverse OV-verbindingen (tram en metro) liggen op korte afstand. Een ideale locatie om het beste van Amsterdam binnen handbereik te hebben.