Licht en ruim 3-kamer appartement met balkon in Utrecht

Ontdek dit **lichte en ruime 3-kamer appartement** gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping aan het Looplantsoen 72 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **70 m²** biedt dit appartement een comfortabele leefruimte met een **vrij uitzicht** aan beide zijden, wat zorgt voor veel privacy.

Het appartement beschikt over een royale doorzon woonkamer met een recent geplaatste laminaatvloer. De keuken is van goed formaat en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2024) en oven. Tevens is er een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, perfect voor ochtendzon. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Een separate toiletruimte is aanwezig.

**Belangrijke kenmerken**: * Gelegen op de bovenste verdieping * Twee slaapkamers * Balkon op het noorden * Eigen berging in de onderbouw * Geheel voorzien van dubbel glas * Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas, 2019)

**Locatie**: Het appartement is gelegen in de populaire wijk Tolsteeg, nabij winkelcentrum Smaragdplein voor dagelijkse boodschappen. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig met het Beatrixpark en de Amelisweerd in de buurt, evenals gezellige uitgaansgebieden zoals Rotsoord en het Ledig Erf. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal dichtbij, evenals de uitvalswegen A27, A12 en A2.

De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 173,-**. De oplevering is in overleg.