Pflegeappartement in Warstein: Solide Kapitalanlage mit Pachteinnahmen

Dieses **Pflegeappartement** im Haus Piening in Warstein-Suttrop bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde **2006 erbaut** und befindet sich im zweiten Obergeschoss einer spezialisierten Wohnanlage.

Das Appartement ist Teil eines innovativen Betreiber- und Pachtmodells. Dies bedeutet für Sie als Eigentümer: **Keine Mietersuche, kein Verwaltungsaufwand**. Sie profitieren von laufenden Pachteinnahmen, während ein professioneller Betreiber die alltägliche Verwaltung übernimmt. Die Kostenstruktur ist klar, da viele Betriebskosten wie Grundsteuer, Heizung und Versicherungen vom Pächter getragen werden.

**Besonderheiten:** * **Attraktive Pachteinnahmen:** Monatlicher Netto-Pachtanteil von 564,97 €. * **Professionelles Betreiberumfeld:** Übernahme durch den DRK-Landesverband Westfalen-Lippe. * **Energieeffizienz:** Endenergiebedarf von 85,3 kWh/(m²a). * **Provisionsfrei für Käufer:** Keine zusätzlichen Maklergebühren. * **Sichere Kapitalanlage:** Teil einer spezialisierten Wohnanlage mit klaren Strukturen.

**Lage:** Das Haus Piening liegt ruhig und doch funktional angebunden im Warsteiner Ortsteil Suttrop, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld im Sauerland. Die Einrichtung ist als DRK Haus Piening bekannt und profitiert von der Infrastruktur des Ortes mit zahlreichen Vereinen und Einrichtungen wie Kindertagesstätten und einer Grundschule.