Moderne twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnepanelen

Ontdek deze **uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning** uit 2012, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Kerk & Zanen in Alphen aan den Rijn. Met een woonoppervlakte van **140 m²** en een perceeloppervlakte van **84 m²** (tuin), biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken (2012) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2020), gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven (2020). Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een ruime, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en veel potentieel voor extra kamers of opslagruimte. De gehele woning is voorzien van **comfortabele vloerverwarming**.

**Voorzieningen** Deze energiezuinige woning heeft een **energielabel A** en is volledig geïsoleerd. Verder beschikt de woning over een eigen oprit met garage, airconditioning op een van de slaapkamers en **9 zonnepanelen** die zorgen voor een lagere energierekening. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een vrijstaande houten berging en achterom.

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Kerk & Zanen, nabij winkelcentrum de Atlas met diverse winkels en eetgelegenheden. Scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen zijn in de directe omgeving. Het NS-station is op 10 minuten fietsafstand, met directe verbindingen naar Utrecht, Leiden en Schiphol. De uitvalswegen N11 en N207 zijn snel bereikbaar.