Lipperkerkstraat 13-A

Binnen de singels van Enschede, in een prettige woonomgeving ligt deze lichte en royale MAISONNETTE in goede staat van onderhoud. Dit sfeervolle hoekappartement onderscheidt zich door het ruime balkon (loggia), waar je van het vroege voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt genieten van het buitenleven, met behoud van privacy.

Het comfortabele appartement is afgewerkt op een goed niveau en bevindt zich in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en berging, wat het wooncomfort compleet maakt.

De ligging is zeer aantrekkelijk - op loopafstand van het centrum van Enschede - met diverse theaters, muziekpodia en andere voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een ideaal appartement voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle faciliteiten dichtbij.

Indeling: aan de achterzijde biedt een trapopgang toegang tot de eerste verdieping en daar bevindt zich de voordeur naar het appartement.

Appartement: ruime hal met toilet en fontein, de meterkast en een garderobe mogelijkheid. Vanuit de hal bereik je de lichte en zonnige woonkamer en meer dan voldoende ruimte voor een eettafel en een ruime zithoek. De woonkamer is breed van opzet en kent tal van goede indelingsmogelijkheden. Bovendien is de vloer in de keuken en de woonkamer fraai afgewerkt met houtlook delen, die warmte en karakter toevoegen aan het geheel. Het zonnige en bijzonder ruime balkon bereik je vanuit de woonkamer via een schuifpui en bevindt zich aan de voorzijde, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon.

Vanuit de hal betreedt je de compleet uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van de meeste hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een afzuigsysteem, een oven en een vaatwasser. Een inbouwkoelkast behoort uiteraard tot de mogelijkheden. Daarnaast is er een provisiekast, waardoor alles netjes en overzichtelijk blijft.

Verdieping: de overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn goed van formaat, waarbij één slaapkamer is voorzien van een praktische garderobekast. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en comfortabel ingericht met een wastafel, een inloopdouche en een designradiator. Het toilet is separaat toegankelijk. Dankzij het raam profiteert de badkamer bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Dit comfortabele appartement (maisonnette), verkeert in goede staat van onderhoud en is gelegen op een veelzijdige locatie. Een royaal en sfeervol appartement, voorzien van alle gemakken en gelegen tegen het stadscentrum aan.

Energielabel A Het appartement beschikt over energielabel A, mede dankzij de goede isolatie en moderne bouw. Dit zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat met lagere energielasten en maakt het appartement aantrekkelijk en toekomstbestendig.

Bijzonderheden:

- Binnen de singels gelegen - Goed onderhouden en comfortabel hoekappartement - Kleinschalig appartementencomplex - Ruime en goed in te delen woonkamer - Keuken met vernieuwde vaatwasser (2025) - Vloeren gehele appartement goed afgewerkt - Goed geïsoleerd appartement - Lage stookkosten per maand - CV ketel in combinatie met een WarmteTerugWin (WTW) installatie - Inpandige berging (voorzien van elektra) - Balkon c.q. loggia, ruim van opzet - Servicekosten € 264,- per maand - Gezonde VvE - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Op loop-/fietsafstand van alle voorzieningen

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. Je kan deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.