Keurig onderhouden hoekwoning met tuin in Delft

Deze **keurig onderhouden hoekwoning** aan de Lijsterbeslaan 19 in Delft biedt een ideale combinatie van rustig wonen en de nabijheid van zowel de historische binnenstad als het groen van de Delftse Hout. De woning, met een woonoppervlakte van **74 m²** en gelegen op een perceel van **160 m² eigen grond**, is gebouwd in **1949** en beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten met een vrijstaande houten berging en overkapping.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de fraai aangelegde voortuin treft u de hal met meterkast, trapkast, toilet met fonteintje en de trapopgang. De nette, ruime keuken is voorzien van een wit keukenblok met afzuigkap en biedt toegang tot de achtertuin. De lichte doorzon woonkamer biedt veel lichtinval en er is een mogelijkheid om een deur naar de hal te realiseren.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een nette douche en wastafel. Tevens is er een derde kamer die momenteel in gebruik is als wasruimte, met opstelplaats voor de wasmachine en droger, maar die eenvoudig weer als slaapkamer kan dienen.

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar 1949** * Gebruikersoppervlakte **74 m²** * Perceeloppervlakte **160 m²** * Zonnige hoektuin op het zuidwesten * Kozijnen met HR++ glas * Gevelisolatie aan de buitenzijde * Gelegen nabij centrum Delft en recreatiegebied Delftse Hout * Parkeren middels vergunning (betaald) * Oplevering in overleg, kan snel.

**Locatie:** De woning is perfect gelegen tussen de sfeervolle binnenstad van Delft en het uitgestrekte natuurgebied de Delftse Hout. Op fietsafstand vindt u gezellige buurtwinkels, een basisschool en diverse uitvalswegen voor een snelle verbinding met de stad uit. Geniet van de rust en de groene omgeving, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.