Ruime twee-onder-een-kapwoning met A+ label in Heerenveen

Ontdek deze **uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning** gelegen op een **prachtige, rustige locatie** in Heerenveen. Met een woonoppervlakte van **135 m²** en een perceel van **250 m²**, biedt deze woning royale leefruimte voor gezinnen. De woning is voorzien van een **energielabel A+** en beschikt over **zonnepanelen** met een opbrengst van circa 3300 kWh per jaar, wat zorgt voor lage energiekosten.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer van circa 25 m², verrijkt met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is slim geplaatst in de uitbouw, wat de woonkamer extra ruimte geeft. Hier vindt u ook de witgoedhoek en toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** (circa 19 m², 9 m² en 9 m²) en een badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping biedt een **royale zolderkamer** met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval, plus een aparte berging.

**Extra Kenmerken:** * Overdekte zitruimte en hobbyruimte (ca. 16 m²) met sedumdak. * Afgesloten fietsenberging. * Vrijwel geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Hybride verwarmingssysteem (gasgestookte CV en elektrische warmtepomp). * Elektrische zonwering aan achter- en zijkant. * Spouwmuurisolatie en sedumdak op uitbouw. * Achterom aanwezig.

**Locatie:** Gelegen aan een brede groenstrook met wandelpaden, in een kindvriendelijke en rustige omgeving. Winkelcentrum "de Greiden" met alle dagelijkse voorzieningen ligt op loopafstand. Recreatiegebied "de Heide" is eveneens nabij. De woning is gebouwd rond 1975-1978 en kenmerkt zich door de royale gezinswoningen in de straat.